Un inquilino espera que su hogar sea seguro. Y como arrendador, es su responsabilidad brindar condiciones de vida seguras a sus inquilinos. Sus inquilinos deben sentirse seguros mientras que viven en la propiedad. Esto, por lo tanto, significa cerciorarse de que todas y cada una de las puertas y ventanas estén seguras y que tengan cerraduras funcionales.
Si no proporciona la protección adecuada contra la intrusión criminal, su inquilino, dependiendo del estado, puede ser capaz de:
Mudarse sin previo aviso y sin responsabilidad por alquileres futuros
Demandarlo por no cumplir con sus obligaciones bajo la ley de dueños e inquilinos
Adquiera las cerraduras y deduzca los costos pertinentes del alquiler
Retenga el pago del alquiler hasta que haya solucionado el problema
Meridianamente, ninguno de estos escenarios es bueno para usted o su inversión de alquiler. Las cerraduras de las puertas vienen en diferentes formas y tamaños. Con tantas cosas que considerar, ¿cómo escogerá la adecuada para su propiedad de alquiler? Acá existen algunas cosas que debe estimar al escoger las mejores cerraduras de puertas para propiedades de alquiler.
Consideración #1: Seguridad
Su objetivo es comprar una cerradura que dé a su propiedad de inversión un nivel de seguridad conveniente. Desea comprar cerraduras que posean ciertas peculiaridades. Tales peculiaridades son las siguientes:
Dé una protección adecuada contra la entrada forzada de patadas y arietes.
Proveer
resistencia de la llave de choque.
Son más difíciles de dominar. Quiere comprar algo que ofrezca protección antitaladro.
Consideración n.º 2: control de teclas
Cuando alquila su propiedad, se vuelve bastante difícil controlar la llave, ya que el inquilino puede simplemente duplicarla en la ferretería local. Aun incluir advertencias como "NO DUPLICAR" apenas ayuda.
Entonces, ¿cuál es la respuesta a este dilema común? Considere utilizar una clave patentada. Si realiza esta inversión, absolutamente nadie más va a poder hacer un duplicado.
Consideración #3: Cambio de claves
Siempre y en todo momento asegúrese de cambiar las claves de su propiedad tras cada cambio de inquilino. Ciertas cerraduras son bastante fáciles de cambiar. Un buen ejemplo es el tubo Kwikset SmartKey. Estos se componen de manijas, cerrojos y perillas.
La facilidad de cambiar las llaves vuelve posible mudar las llaves sin siquiera necesitar los servicios de un cerrajero. Otros tipos, como el candado U-Change, es que cualquier cambio de clave suele comprometer, si bien sea en un grado pequeño, la seguridad del candado.
Consideración #4: Frecuencia de uso
Comprensiblemente, una propiedad de alquiler tiene mucho más desgaste. Dado que los dispositivos de bloqueo funcionan con metal deslizándose sobre metal, la tasa de desgaste suele ser alta y el mantenimiento regular se vuelve esencial.
También posiblemente desee conseguir una cerradura que pueda aguantar una mayor frecuencia de giros de la manija y la llave.
Elegir las mejores cerraduras de puerta para su propiedad
Acá está nuestra revisión de ciertas opciones populares para los propietarios.
Cerraduras de dueño
cerraduras inteligentes
A primer aspecto, esta clase de cerradura se semeja mucho a una manija de puerta estándar. Sin embargo, tras un examen más detallado, se dará cuenta de que tiene ciertas peculiaridades únicas que pueden resultarle atractivas. Una de esas peculiaridades es el tubo interior sencillamente intercambiable.
Cuando se daña o durante la rotación del inquilino, sencillamente puede reemplazar el tubo con una versión de respaldo. O, puede devolverlo a la empresa para que lo reparen a cambio de una pequeña tarifa.
Otra de las ventajas de tener este género de candado es que todos pueden vincularse a la llave maestra de tus cuentas. Esto significa que podrá acceder a sus propiedades con una sola tecla cuando sea preciso.
Dicho esto, esta conveniencia viene con algunas deficiencias. Por un lado, es arriesgado tener una clave que tenga acceso a sus propiedades. ¿Te imaginas que alguien más tenga una llave profesora también?
Pros contras
Asequible para cambiar la llave de los tubos Necesidad de sustituir las cerraduras existentes a fin de que coincidan con la llave maestra
Fácil de mudar el cilindro Requiere una mayor inversión inicial
Todas sus cerraduras tienen una llave maestra
Veredicto: Adecuado para dueños que administran más de 20 unidades de alquiler.
Bloqueos de teclado
cerraduras de propiedad
Esta es otra alternativa a la que los dueños están recurriendo en estos días. Tal y como su nombre lo señala, esta clase de cerraduras usan teclados. Las cerraduras tienen números que puede hacer coincidir para desbloquear la puerta. Conforme el tipo específico de bloqueo de teclado que utilice, también puede utilizar una tecla.
Los bloqueos de teclado vienen con una variedad de beneficios. Por un lado, se bloquean de manera automática tras ti. Esto significa que allí no debes preocuparte de que tu inquilino se haya ido para olvidarse de cerrar la puerta con llave cuando se vaya.
Además, con los bloqueos de teclado, no es posible que los inquilinos pierdan la llave. Además, la mayoría de estos bloqueos dejan múltiples códigos de acceso. Esto significa que aun si su inquilino se bloquea, puede darle un código de respaldo para poder ingresar.
Pros contras
Se bloquea de manera automática Necesita fuente de alimentación
Evita cierres patronales No a todos y cada uno de los inquilinos les Obtener mas informacion agradará el procedimiento sin llave
Puede regentar aun si no es local
Puede establecer códigos digitales
Veredicto: Conveniente para dueños que alquilan propiedades en ambientes de viviendas múltiples.
Teclas inteligentes Kwikset
Este tipo concreto de llave hace que sea simple regresar a poner las cerraduras usted mismo sin necesidad de un cerrajero. Esto quiere decir que puede mudar la clave de su propiedad cuando su inquilino se mude.
Con las llaves inteligentes Kwikset, precisa tres cosas para cambiar la llave de su unidad: una llave que funcione, una herramienta de aprendizaje y una llave nueva. Una vez que su inquilino se vaya, solo tendrá que hacer dos cosas. Uno, inserte la llave de funcionamiento y luego la herramienta de aprendizaje, que efectivamente "restituye de factoría" la memoria de la cerradura.
Dos, luego va a deber insertar la nueva llave para "enseñar" a la cerradura cuál va a ser la nueva llave. Todo este proceso debería llevarte menos de cinco minutos para completarlo. Suena bastante simple, ¿verdad??
Pros contras
Se ve y funciona como una cerradura tradicional El mecanismo de la cerradura puede desgastarse con el tiempo
Puede tener una llave profesora El costo puede ser prohibitivo
Simple de volver a introducir usted mismo
Veredicto: ideal para propietarios que alquilan a inquilinos de mediano en un largo plazo.
Hay muchas opciones tratándose de cerraduras de puertas y elegir la adecuada es clave. La cerradura de la puerta correcta no solo le va a facilitar la entrada y salida, sino asimismo es una cosa que su inquilino usará todos y cada uno de los días. Como arrendador, esto le brinda la facilidad auxiliar de regentar sus propiedades de forma más segura y recomendable.